舊房隨著居住時間的推移，“年紀”會越來越大，當舊房一旦上了“年紀”，大大小小的毛病就會一一出現，像漏水、壁癌(指墻面大面積呈粉狀或片狀剝落，吐出白色粉狀或毛狀物)、水管老舊、地板蟲蛀……這些都是我們在西安舊房翻新施工過程中碰到的最常見的的“疑難雜癥”。
在西安舊房翻新相對于新房裝修來說更是一個系統工程，舊房翻新無論在設計和施工上等多個環節都有不小的差別，一般舊房翻新，都需要一筆不小的數目，要想徹底解決舊房中的”疑難雜癥“，不得不投入一些資金，接下來讓我們一起來看看舊房翻新時的一些常見問題，分析在西安舊房翻新價格預算吧
西安舊房翻新常見問題：
① 管道老舊
② 外墻滲水
③ 有“壁癌”
④ 墻面/墻腳嚴重破損
⑤ 地板、天花板、櫥柜有蟲蛀出現
⑥ 電路無法承載業主用電需求
⑦ 電線線徑太細
⑧ 水管漏水
⑨ 排水管堵塞
⑩ 下雨時門框/窗框出現滲水現象
除此之外還有一些舊房中常見問題，比如：櫥柜門腳變形失去支撐，影響使用感、墻面瓷磚剝落、地板出現大面積翹起、廚房衛生間防水滲漏等現象，了解了一些舊房翻新時經常出現的問題后，讓我們一起來看看在西安舊房翻新時常用的項目及對應的價格預算吧
西安舊房翻新價格預算一覽：
一、舊房拆改價格：（舊房拆改又設計到所要拆改的面積大?。?/p>
① 少部分的拆改只需要一個工人即可，人工費用：450RMB
② 大面積墻地磚拆除：56/㎡
③ 地面拆除找平：68/㎡
④ 木地板墻裙板拆除：19/㎡
二、舊房墻面處理價格：
在原有墻面滾水處理之后，浸泡原有涂刷層10分鐘左右，將濕潤后的墻、頂面粉性基層鏟除，之后涂刷界面劑，批膩子進行打磨刷漆處理。價位約為60/m2
三、舊房衛生間整體改造價格：
破壞性拆除墻磚、地磚、吊頂、潔具等（磚砌浴缸和地臺費用另計），之后進行垃圾裝袋，人工運輸至樓下堆放 ，走水電（每個空間配兩個球閥），打壓及通電試驗，水泥砂漿找平 ，防水處理（涂刷兩遍，高度1.8米），24小時以上閉水試驗 ，地面做防水保護層 ，墻面甩漿做結合層 ，鋪貼墻地磚（含水電材料、水泥、沙子、地漏、人工費，甲方提供瓷磚），勾縫劑勾縫，鋁扣板吊頂----浴霸安裝（五合一）。正常價格約按墻頂面面積570/m2
四、廚房整體翻新改造價格：
破壞性拆除墻磚、地磚、吊頂、櫥柜等，垃圾裝袋，人工運輸至樓下堆放 ，走水電（每間標配兩個球閥），打壓及通電試驗，水泥砂漿找平 ，墻面甩漿，鋪貼墻地磚（含水電材料、水泥、沙子、人工費，甲方提供瓷磚），普通勾縫劑勾縫，鋁扣板吊頂---300*600LED燈具安裝。正常價格約按墻頂面面積439/m2
五、水電路改造價格：
按市場通用的材料來算，電路津城48/m（人工+材料費）水路偉星98/m（人工+材料費）
六、瓦工貼磚價格：
① 半瓷磚人工59/m2，材料49/m2
② 全瓷人工69/m2，材料59/m2
七、垃圾清運價格：
清運裝修過場中所產生的垃圾，大車1200RMB，小車700RMB
以上就是在西安舊房翻新價格預算的詳解，為了保證舊房最后能”藥到病除“，我們在控制舊房翻新價格預算的同時也需要注意裝修材料的質量以及施工品質，選擇一家老牌翻新公司會讓您省去不少麻煩事。
